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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：22.65 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：21.11 坪
- 土地面積：9.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一層坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合作為自住。
此物件最大的賣點在於「新」與「格局」。屋齡僅 2 年且所有空間皆有採光窗，居住舒適度高，搭配完善的社區設施（健身房、交誼廳）與車位，對於講究生活品質的家庭來說非常友善。此外，鄰近學區的優勢也能增加未來售出的轉手吸引力。
然而，您需考量總價 1,038 萬在雲林地區的房價承載力。如果您是以長期自住、享受優質社區生活為主，此物件能滿足您的需求；但若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估當地的人口流動與房價漲跌趨勢。建議在議價時確認管理費細節，並比對周邊新案單價，以取得更佳買入點。
問與答
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